Bouwkundige keuringen - Zekerheid over de staat van uw (toekomstige) woning of pand
Heeft u uw droomhuis of een interessant bedrijfspand op het oog, maar twijfelt u over de bouwkundige staat? BAVU helpt u graag met een grondige bouwkundige keuring, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Of u nu een pand wilt kopen of verkopen – wij voeren een volledige visuele inspectie uit en leggen alle gebreken voor u vast in een overzichtelijk bouwtechnisch rapport, inclusief een inschatting van de herstelkosten.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een uitgebreide visuele inspectie van een woning of gebouw, waarbij gekeken wordt naar de bouwtechnische staat. Tijdens de keuring letten wij onder andere op:
- Fundering en constructie
- Muren, vloeren en dak
- Ramen, kozijnen en deuren
- Installaties (CV, elektra, water)
- Vocht, scheuren en houtrot
U ontvangt na afloop een helder rapport waarin alle gebreken staan vermeld, inclusief een indicatie van de kosten om deze te herstellen.
Wanneer heeft u een bouwkundige keuring nodig?
Een bouwkundige keuring is op meerdere momenten in het (ver)bouwproces of bij vastgoedtransacties een slimme én waardevolle stap. Hieronder leest u wanneer het verstandig is om een keuring te laten uitvoeren.
Bij aankoop van een woning of bedrijfspand
Voordat u een definitieve koopbeslissing neemt, is het essentieel om de staat van het pand te kennen. Een bouwkundige keuring geeft u inzicht in eventuele gebreken, noodzakelijke herstelwerkzaamheden en verwachte onderhoudskosten. Dit voorkomt dat u na de koop voor onaangename en dure verrassingen komt te staan. Bovendien kunt u de uitkomsten van de keuring gebruiken om te onderhandelen over de aankoopprijs of voorwaarden.
Bij verkoop van een woning of pand
Als verkoper kunt u met een bouwkundige keuring laten zien dat u open en transparant bent over de staat van uw pand. Dit wekt vertrouwen op bij potentiële kopers en kan het verkoopproces versnellen. Het voorkomt discussies achteraf over gebreken en u weet vooraf wat mogelijke aandachtspunten zijn die invloed hebben op de verkoopwaarde.
Bij twijfel over de staat van uw huidige woning
Ziet u scheuren in de muren, ervaart u vochtproblemen of vermoedt u houtrot of andere schade? Laat dan een bouwkundige inspectie uitvoeren. Ook na extreme weersomstandigheden, zoals stormschade of verzakkingen, is een keuring belangrijk om eventuele schade tijdig te signaleren. Zo voorkomt u dat kleine problemen uitgroeien tot grote kostenposten.
Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Voor woningen ouder dan 30 jaar, of bij twijfel over de bouwkundige staat, stelt NHG vaak een keuring verplicht. Dit om zeker te stellen dat de woning geen ernstige gebreken vertoont. Zelfs als het niet verplicht is, geeft een keuring u extra zekerheid richting uw geldverstrekker en voorkomt het dat u voor onverwachte financiële risico's komt te staan.
Bij verbouwing of renovatieplannen
Bent u van plan om te verbouwen of renoveren? Een bouwkundige keuring vooraf helpt om goed inzicht te krijgen in de technische staat van het bestaande pand. Dit kan van invloed zijn op uw verbouwplannen en voorkomt dat u voor verrassingen komt te staan tijdens de uitvoering. Denk aan verborgen gebreken die pas bij sloop of bouw aan het licht komen.
Bij oplevering van nieuwbouw of verbouwing
Ook bij nieuwbouw of na een verbouwing is een bouwkundige inspectie zinvol. Zo weet u zeker dat het werk conform afspraak is uitgevoerd en kunt u eventuele opleverpunten direct aankaarten bij de aannemer.
Waarom een bouwkundige keuring laten doen?
- U voorkomt onverwachte kosten na de koop.
- U krijgt een sterke onderhandelingspositie.
- U bouwt zekerheid in voor de toekomst.
- U weet precies waar u aan toe bent qua onderhoud.
