Heeft u plannen voor een woning, bijgebouw, bedrijfspand of iets unieks, maar nog geen tekeningen? Geen zorgen – BAVU verzorgt uw bouwkundig tekenwerk van schets tot en met de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Wat doet een bouwkundig tekenaar?
Een bouwkundig tekenaar zet uw wensen om in duidelijke bouwtekeningen die nodig zijn voor vergunningsaanvragen, aannemers, en verdere bouwvoorbereiding. Dit gaat veel verder dan een simpele schets: wij zorgen dat uw ontwerp voldoet aan het bestemmingsplan, de eisen van de welstandscommissie, en de technische vereisten voor uitvoering.
In 5 fases van idee naar realisatie
Fase 1
Initiatieffase
Of u nu een helder plan heeft of nog helemaal blanco bent, wij helpen u op weg. Tijdens deze fase bespreken we samen uw wensen, mogelijkheden en doelen. Dit vormt de basis voor het Programma van Eisen (PvE), waarin uw eisen en voorkeuren worden vastgelegd.
Vrijblijvend intakegesprek? Neem contact op en wij denken met u mee.
Fase 2
Haalbaarheidsonderzoek
We toetsen uw plan aan het bestemmingsplan van uw gemeente. Ook bespreken we uw budget, zodat we een realistisch en haalbaar Voorlopig Ontwerp (VO) kunnen ontwikkelen.
Fase 3
Voorlopig Ontwerp (VO)
Uw wensen worden vertaald naar een visueel voorlopig ontwerp.
In deze fase:
- Maken wij de eerste bouwtekeningen.
- Kunt u opties en alternatieven bespreken.
- Kan het ontwerp al worden voorgelegd aan de gemeente voor een eerste toetsing.
Fase 4
Definitief Ontwerp (DO)
Nadat het Voorlopig Ontwerp volledig is afgestemd op uw wensen, werken wij dit uit tot een Definitief Ontwerp.
Dit ontwerp bevat alle benodigde bouwtekeningen, inclusief plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en details, en vormt de basis voor de verdere afhandeling met de gemeente. Vervolgens wordt het Definitief Ontwerp voorgelegd aan de welstandscommissie van uw gemeente.
Deze commissie beoordeelt of het plan past binnen de esthetische en ruimtelijke richtlijnen van de omgeving.
Indien de welstandscommissie opmerkingen of eisen heeft, verwerken wij deze in overleg met u, zodat het ontwerp hieraan voldoet.
Dit zorgt ervoor dat uw project voldoet aan alle gemeentelijke eisen en klaar is voor de volgende stap: de technische uitwerking voor de vergunningsaanvraag.
Fase 5
Aanvragen omgevingsvergunning
Na goedkeuring van het Definitief Ontwerp door de welstandscommissie, werken wij de tekeningen technisch uit tot een bestektekening.
Deze wordt eventueel aangevuld met:
- Extra maatvoering.
- Constructieve en bouwfysische berekeningen (uitgevoerd door een extern bureau).
- Alle documenten voor de officiële aanvraag van de omgevingsvergunning.
De bestektekening kunt u ook gebruiken om offertes aan te vragen bij aannemers. Indien gewenst, ondersteunen wij u met een technische omschrijving en een begroting, zodat u een compleet contractstuk heeft bij het aanvragen van offertes.
